Заем «Ипотечный» под обеспечение материнского (семейного) капитала.

Эта программа представляет собой обычный ипотечный заем на приобретение жилья, из особенностей стоит отметить то, что те молодые семьи, которые захотят использовать средства материнского капитала на приобретение жилья в данном случае имеют возможность погасить заем, за счет средств материнского капитала (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937).

Материнский капитал возможно направить в счет ипотечного займа только при приобретении следующих объектов недвижимости – жилой дом с земельным участком, комната доля кратная количеству комнат в квартире (Например: 1/2 доля в двухкомнатной квартире, 1/3 доля в трехкомнатной квартире), квартира.

Срок займа — 6 месяцев. (Фактически ипотечный заем закрывается по факту перечисления средств из ПФР с материнского капитала, обычно срок «жизни» ипотечного займа составляет от 2,5 до 3 месяцев, при этом процент за пользование займом взимается за фактическое пользование займом).

Проценты за пользование займом составят ориентировочно 20 000 рублей. В зависимости от быстроты сдачи документов в пенсионный фонд.

Максимальная сумма займа составляет 425 000 рублей, если с материнского капитала не снимались денежные средства.

Проценты за пользование займом – 30% годовых.

Заемные денежные средства переводятся безналичным путем ЗАЕМЩИКУ в день подписания договора займа и договора купли-продажи, после поступления денежных средств ЗАЕМЩИК доложен передать денежные средства продавцу, не позднее 5 дней с момента подписания пакета документов по сделке.

При подписании договоров необходимы наличные средства (вносятся в кассу в момент подписания пакета документов). А именно:

50 руб. – вступительный взнос;
50 руб. – обязательный паевой взнос;
100 руб. – членский взнос на формирование резервного фонда;
7 800 руб. – членские взносы на обеспечение уставной деятельности;
15 000 руб. – представительские услуги.

Также дополнительно оплачивается государственная пошлина. (2000р за объект, если ½ доля, то 1000р.) и нотариальное обязательство 2500 руб.

Обеспечение займа – залог покупаемого жилья, поручительство любого физического лица.

Для сдачи пакета документов в ПФР необходимы:

- после регистрации сделки в ФРС делается нотариальное обязательство о том что, все члены семьи будут в течении 6 месяцев с момента снятия обременения будут наделены долями в покупаемом объекте недвижимости;
- в банке куда переводились денежные средства берется выписка со счета (подтверждает что денежные средства были переведены заемщику безналичным путем);
- паспорт;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Договор займа;
- Договор купли продажи;
- Сертификат на материнский капитал;
- Справка по задолженности по договору ипотечного займа (выдается в КПК УР «Содействие»);
- платежное поручение с отметкой банка (выдается в КПК УР «Содействие»).

 

Материнский капитал возможно направить в счет ипотечного займа только при приобретении следующих объектов недвижимости земельный участок, садовый дом с земельным участком, жилой дом с земельным участком, комната либо доля, которая будет равнозначна комнате в квартире в которой покупается данная доля (Например: 1/2 доля в двухкомнатной квартире, 1/3 доля в трехкомнатной квартире), квартира.

Условия по предоставлению ипотечного займа на улучшение жилищных условий с использованием материнского (областного) капитала

Заем является целевым и средства, предоставляемые пайщику по данному договору, не могут быть использованы на иные цели, не предусмотренные договором ипотечного займа.

Срок займа 6 месяцев. Фактически ипотечный заем закрывается по факту перечисления средств из Органов социальной политики с материнского (областного) капитала, обычно срок существования ипотечного займа составляет от 2,5 до 3 месяцев, проценты за пользование займом оплачиваются единовременно при подписании договора ипотечного займа.

Займ оформляется на всю сумма средств на материнском (областном) капитале - *(на основании справки из органов Опеки)

Проценты за пользование займом 25 % годовых, которые уплачиваются Кооперативу за счет личных средств заемщика при подписании договора займа и договора купли-продажи недвижимого имущества (в случае покупки недвижимости)

Обеспечение займа залог покупаемой недвижимости, поручительство любого работающего физического лица.

Ипотечный заем на приобретение недвижимости под обеспечение материнского (областного) капитала предоставляется только члену (пайщику) Кооператива, для этого необходимо внести обязательный паевой и вступительный взносы.

Оплата услуг Кооператива по предоставлению ипотечного займа на улучшение жилищных условий с использованием материнского (областного) капитала

В день проведения сделки по предоставлению ипотечного займа на улучшение жилищных условий с использованием материнского (областного) капитала заемщик уплачивает:

Обязательный паевой взнос - 50 рублей;
Вступительный взнос - 50 рублей;
Членский взнос на формирование резервного фонда - 400 рублей;
Членский взнос на обеспечение уставной деятельности - 7000 рублей;
Проценты за пользование займом - 7 500 рублей (но не менее этой суммы)

В случае задержки сдачи в «Отдел социальной политики населения» проценты за недостающие начисленные проценты за пользование займом заемщик обязан погасить в десятидневный срок с момента зачисления денежных средств на счет КПК УР Содействия перечисленных «Отделом социальной политики населения».

Оформление документов, осуществление регистрационных действий с жилым помещением, консультационные услуги - 5 000 рублей;

В среднем заемщику на сделку необходимо иметь наличными денежными средствами - 20 000 рублей.

Также дополнительно оплачивается государственная пошлина. (2000р за объект, если ½ доля, то 1000р.) и нотариальное обязательство 2500 руб.

 

Для сдачи пакета документов в отдел социальной политики населения необходимы:

- после регистрации сделки в ФРС делается нотариальное обязательство о том что, все члены семьи будут в течении 6 месяцев с момента снятия обременения будут наделены долями в покупаемом объекте недвижимости;
- в банке куда переводились денежные средства берется выписка со счета (подтверждает что денежные средства были переведены заемщику безналичным путем);
- паспорт;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Договор займа;
- Договор купли продажи;
- Сертификат на материнский капитал;
- Справка по задолженности по договору ипотечного займа (выдается в КПК УР «Содействие»);
- платежное поручение с отметкой банка (выдается в КПК УР «Содействие»).

Кооператив является членом СРО

3494 Регистрационный Номер

Видеоуроки